Inspekce před koupí nemovitosti se vyplatí

Inspekce nemovitostí – před půl rokem takřka neznámý pojem – se staly vyhledávanou odbornou službou, která chrání investice vložené do nákupu nemovitosti. Jen za šest měsíců existence provedla společnost Bytecheck na 175 prohlídek. U starších nemovitostí ušetřila kupujícím přes 25 miliónů korun za včasně odhalené vady a poruchy, u novostaveb zase zjistila přes 2000 vad a nedodělků, které bylo nutné odstranit nebo které byly důvodem slevy z kupní ceny. Automobil byste také nekoupili bez důkladné prohlídky.

Společnost Bytecheck, která se jako jediná v Česku zaměřuje výhradně na inspekce starších domů a novostaveb, během půl roku od svého vzniku rozhýbala trh s inspekcemi nemovitostí. Specializuje se na inspekce skutečného stavu nemovitostí. Inspektoři prověří, zda se zájemce o nemovitost nechystá investovat do stavby, která má podstatně nižší hodnotu, než je nabízená kupní cena.

U novostaveb se inspektoři nejčastěji potýkali se špatným provedením podlah, obkladů a dlažeb, spádováním teras, balkónů a parapetů, nesprávně osazenými dveřmi, ale také s problémy s vývody v kuchyňských koutech, nedostatečnými světlými výškami, chybějícím větráním či problémy s akustikou. Kuriozitou byl nový byt, u kterého inspektoři zjistili hned 35 nedostatků. U starších nemovitostí byla nejčastějším problémem vzlínající vlhkost, netěsnosti střech, stav elektroinstalace a statické poruchy.

V západním světě má inspekce nemovitostí již své stálé místo na trhu – řadu let se provádí v Německu, Velké Británii, Holandsku, Francii a především v USA, kde je v některých státech inspekce dokonce požadována bankami pro financování koupě. U nás zažívají inspekce nemovitostí velký boom teprve nyní. „Myslím, že je to dáno tím, že si lidé začali uvědomovat, že nákup nemovitosti je většinou jejich největší investicí v životě a že investice do kvalitního posudku je opravdu zanedbatelnou částkou ve srovnání s hrozícími riziky jako je odstoupení od smluv, soudní líčení, opravy a neplánované rekonstrukce na vlastní náklady,“ uvedl Pavel Štáf, zakladatel společnosti Bytecheck.

Od tohoto podzimu Bytecheck rozšíří své služby o jeden nový projekt s názvem Novostavba v nesnázích. „V rámci služby Novostavba v nesnázích budeme hledat již starší novostavby, které po letech užívání vykazují nějaké neduhy a ty budeme jejich majitelům pomáhat řešit,“ vysvětluje Pavel Štáf.

Seriál Novostavba v nesnázích bude pravidelně zveřejňován na webu www.bytecheck.cz.

Autor: Redakce Okolobytu.cz