Jak vybrat úvěr pro rekonstrukci vašeho domu

Jak vybrat úvěr pro rekonstrukci vašeho domu

Možná jste se konečně odhodlali k dlouho plánované rekonstrukci vašeho bytového domu a zvažujete možnost úvěru. Podmínky nabízených úvěrů jsou aktuálně v různých bankách velice podobné, ale pouze na první pohled. Určitě si najděte banku, která se dlouhodobě věnuje úvěrování rekonstrukcí, oprav a modernizací bytových domů ve vlastnictví BD nebo SVJ. V bance by vám také měli vypracovat více různých variant a na vás bude vybrat si tu ideální pro vás.

Pokud se rozhodnete pro úvěr, v bance vám připraví různé varianty možností úvěrování. Tyto podklady nám poslouží k představě o výši, úrocích, délce úvěru a podmínek splácení. Setkáte se s tak zvanou indikativní nabídkou, kdy vám banka sdělí všechny potřebné informace a nabídne konkrétní výši úrokové sazby. Tato nabídka od banky má však pouze informativní charakter a bance neukládá povinnost vám úvěr poskytnout, protože indikativní nabídku vypracovává banka v době, kdy ještě nezná úroveň vašeho hospodaření.

Jak úvěr schválit?

V souvislosti s nabytím platnosti Občanského zákoníku došlo k zásadním úpravám požadavku na schválení provedení investiční akce a přijetí úvěru i u SVJ. Nově stačí ke schválení investice i úvěru nadpoloviční většina hlasů vlastníků, přítomných na usnášeníschopném shromáždění vlastníků.

Má to však jeden háček – pokud SVJ má stále ještě původní stanovy, kde je výslovně uvedeno, že k souhlasu s realizací opravy či rekonstrukce společných částí domu je nutné schválení více než 75 % všech vlastníků, pak je nutné takovou investici schválit v souladu se stanovami.

Schválení přijetí úvěru a formy jeho zajištění v souladu s požadavky příslušných právních norem a platných stanov je věc nezbytná! Bez takto přijatého schválení si žádná seriózní banka nedovolí úvěr poskytnout.

Zaujalo vás téma? iRádce Jak na úvěr krok za krokem je zdarma ke stažení na www.okolobytu.cz/iradce .

Autor: Redakce Okolobytu.cz