výše odměny představenstva | Finance | Diskusní forum Okolo bytu

Dobrý den, chci se zeptat, jaká je běžná výše odměny pro členy představenstva bytového družstva a zda je daná zákonem?

Dobrý den, s odměnami je to těžké.. Zadarmo vám po čase nikdo nebude chtít tuto práci vykonávat, protože jde skutečně o práci v konkrétním slova smyslu, navíc spojenou s právní odpovědností. V domě, který navíc prochází průběžnými náročnými opravami a rekonstrukcemi, jde nejen o práci spojenou s běžnou agendou a zajištěním řádných služeb a chodu, ale i o práci spojenou se vším, co takové opravy a rekonstrukce přináší – od zadání výběrových řízení, vyhodnocení, zadání prací, dozor při provádění apod. I když tyto práce zadáte některé z mnoha firem, které se specializují na revitalizace domů od začátku až do konce, stejně musí představenstvo vykonávat dohled nad zadanými pracemi. Většinou se částka do fondu odměn hradí z „bytu“ člena. V odbobí běžné agendy může být členskou schůzí odsouhlasena v nižší výši než v době, kdy prokazatelně má předsatvenstvo víc práce z důvodu prováděných rozsáhlých oprav či rekonstrukcí. To je na rozhodnutí členské schůze. Je také možné, že členská schůze může například odsouhlasit pevnou částku roční sumy odměn, která má být hrazena z výnosů domu (např. pronájmu nebytových prostor, z výnosů nájemného od nájemníků – nečlenů družstva apod.). V našem domě je odsouhlasena pevná částka z „bytu“ členů družstev ve výši 200,– Kč měsíčně. Jedná se o družstvo se 106 byty, cca 30 nebytovýmni prostorami. Členů je 98. Představenstvo je 7 členné. Klíč rozdělování odměn je věcí představenstva – práci si rozdělují podle vlastní dohody a sami vědí, kdo a jak práci vykonává. Vzhledem k výši platby do fondu odměn představenstva se žádné mimořádné odměny navíc k měsíční platbě za byt člena družstva nepřiznávají. Nevyplacené odměny nelze převádět do dalšího roku. Částka je určena jako platba pro daný rok.

Také jsem to zjišťoval a podle mých informací žádný právní předpis nestanoví povinnost na odměnu za výkon funkce pro členy představenstva bytového družstva nebo SVJ. Směrodatné je, co a v jaké výši si schválíte na členské schůzi, to pak bude závazné.

Děkuji za odpověď. Jen ještě malý dotaz, je tedy možné odsouhlasit, že představenstvo bude bez odměn?

Výše odměny představenstva může být nulová, v malých družstvech často je.

Judikatura však uvádí, že pokud není ze smlouvy jasné, že odměna je v nulové výši, tak že se jí může člen představenstva domáhat ve výši obvyklé.

Ano, představenstvo může být i bez odměn. Jsou to volení zástupci, takže se na ně nevztahuje minimální mzda. V podstatě jsem se ale s tím, aby byli úplně bez odměny za svou práci, asi ani nesetkal. Vždycky byla v nějaké výši odhlasovaná. Kolik by to tak mělo být, se nedá říct, správně by se to mělo odvíjet od hospodářských výsledků družstva.