pronájem bytu | Sousedé | Diskusní forum Okolo bytu

Někteří členové našeho SVJ své byty pronajímají. Můžeme po nich za to požadovat měsíčně nějaké peníze? Mysleli jsme tak 500 Kč,–. A jak to máme právně vyřešit?

Ano, to můžete po členech SVJ požadovat. Např. usnesením shromáždění nebo přímo ve stanovách. Je to však požadavek protiprávní, který nebude mít žádné účinky. Pokud vám tito členové něco budou platit, je to jen jejich neznalost práva. Já bych se vás zeptal, na základě jakého předpisu tyto peníze chcete.

Vážení, byt je v osobním vlastnictví, tedy konkrétní osoby. A Společenství VJ je pouze organizační složka, která byty nevlastní a tedy nemůže vybírat peníze pouze od některých vlastníků, byť by si to odsouhlasili či dali dokonce do Stanov. Pak by Stanovy jako nejnižší právní norma byla v rozporu se zákonem o osobním vlastnictví. Mimo jiné kolik % podílu by mělo o tom rozhodnout ? Příklad: Někdo vlastní zahradu, kterou pronajímá a sousedé mu stanoví poplatek ??? Jakým právem ??? Proč je SVJ pouze organizační složka ? Například zastřešuje všechny vlastníky při smlouvách o dodávkácj tepla, teplé a studené vody, smlouva o odběru elektřiny ve společných prostorách, nebo v realitní kanceláři, pokud správu domu jim zajišťuje RK. Dále při opravách či rekonstrukci domu v závislosti na obsahu mandatorní smlouvy. Kdyby tomu tak nebylo, s kým by dodavatel tepla jednal ? Se Všemi? Jak je to v bytových družstvech, nevím. To může být jeden z důvodů v čem se odlišujují byty v osob. vlastníctví od pouze družstevního podílu.

Vy si koledujete o to, aby některý vlastník BJ pronajal byt takovým skutečně nepřizpůsobivým nájemcům (asi by to bylo neúmyslné). Pak si stěžujte, až vám na vaše připomínky řekne: „No co, vždyť vám váš obolus platím!“ Na základě čeho chcete diskriminovat některé vlastníky? Mnohdy je k pronájmu vlastního bytu přinutí nepříjemné okolnosti. Třeba se některý z poplatky (jak je nazýváte, ty poplatky?) postižených, za nějakou dobu probere, dá vaše SVJ k soudu a vrátíte jim všechno i s úroky, zaplatíte soudní výlohy a ještě něco navíc. Abych řekl pravdu, zvedl se mi z vašeho příspěvku žaludek. Na kom budete chtít další speciální poplatek příště? Na vietnamcích? Na lidech s dětmi, protože děti řvou a práskají dveřmi? Víte, aby se lidi v domě chovali slušně, to vyžaduje především slušnost a vstřícnost i pochopení ode všech. Ten váš přístup se vám vrátí jedině ve zlém (pokud se tedy neživíte politikou, tam je to totiž normou).

naprosto s vámi souhlasím, to je jak nechat platit pejskaře víc, za to že víc jezdí výtahem:

http://www.okolobytu.cz/…i-psovi.html

Pozor,pozor. Tady se jedná o SVJ.Zde platí práva o přijímání financí. a vykazování daní.Ptala bych se účetní a možná právníka.

Osobně jsem proti tomu, aby pronajímatelé družstevních bytů museli platit vyšší příspěvky do bytového fondu. Naše družstvo od pronajímatelů vybírá extra příspěvek 10Kč za m2 plochy měsíčně. Důvodem je to, že nájemci se údajně k družstevnímu majetku chovají hůře, než jejich majitelé. Sama byt pronajímám velmi slušnému člověku a jsem si jistá, že mnoho nájemců se často chová k majetku lépe, než jejich majitelé. Nejde tedy o to, zda jsem majitel, nebo nájemník! Jakékoli příspěvky navíc podle mě nejsou spravedlivé a měli by se řešit případně až po vzniku nějakého problému.

Naprosto souhlasim. To, zda se clovek chova v dome slusne ci nikoliv, nezavisi na tom, zda bydli ve svem nebo v pronajatem byte, ale na tom, zda je to slusny a vychovany clovek nebo ignorant… Vandaly bych v dome samozrejme nechtela, ale to je myslim debata na jine tema…

Já s Váma také souhlasím, odůvodnění, že se nájemník chová hůř než majitel je směšné. To se nedá takhle posuzovat, vždy je to kus od kusu.

Nicméně Marcel se ptal, jestli je toto možné a to možné je. Jeslti s tím souhlasíte nebo nikoliv už je jiná věc :-). Když si to odhlasují, je to jejich problém. I my to tak máme a i já jsem platila za nájemníka, ale u nás to mělo jiné odůvodnění a to takové, že s podnájemníkem jsou spojené vyšší náklady na kontakt s majitelem bytu, protože jsme informování od SVJ o schůzích a případných problémech k řešení většinou telefonem. Takže se dá pochopit nějaký poplatek za nájemníka. Jiné odůvodnění by se mi asi taky moc nelíbilo.

Hezký den T.

Dobrý den, my jsme o tom hlasovali na schůzi. Samozřejmě se to dalo do zápisu a nám to takhle stačilo… myslím si, že by ani nebyl problém, dát tuhle podmínku do stanov.