Podnájem bytu

Byt 4 příspěvků Poslední příspěvek:
Marek 18. 3. 2018 17.08

Dobrý den, mám vlastní byt, panelák ale spravuje družstvo, když byt nabídnu k podnájmu, musím toto nahlašovat na družstvu? Jsou tam otravné ženské, co na mě mladého kluka mluví s povrchností, odporem atp, takže se raději zeptám tady, počet osob by se neměnil nic.... Dále byt je k podnájmu pouze za cenu energií a nájmu, musím nějak řešit daň z výdělku? Když defakto nic na tom nevydělám? Bude si to někdo nějak ověřovat? Nájem s energiemi dělá 6 tisíc a za tu cenu ho i nabízím k pronájmu..... Od jaké částky se to bere jako, že na bytě vydělávám? Mám na byt hypotéku, kdybych teoreticky cenu podnájmu dal za cenu i s hypotékou, bere se to už jako výdělek, že? Je to asi hloupá otázka a vsadím se, že to výdělek už bude když to bude nad 12 tisíc ročně.... nakonec jde nějak se vyhnout aby podnájemník měl možnost trvalého bydliště? Nikdy nevíte co se stane a slyšel jsem, že člověk nepotřebuje souhlas majitele, což mě docela znejistilo, díky

Pavel (celkem příspěvků: 803) reaguje na: Marek 18. 3. 2018 19.42

Marku,

píšete, že vlastníte byt. Skutečně jste v KN zapsán jako majitel? Vzniklo SVJ?

V dalším textu píšete, že byt nabídnete k podnájmu. To by nasvědčovalo tomu, že se jedná o družstevní byt.

Dále píšete, že byt nabízíte za nájem a energie, to také nasvědčuje družstevnímu bytu.

Hypotéka zase nasvědčuje, že byt vlastníte.

Pokud s někým uzavřete pod/nájemní smlouvu, tak se skutečně může přihlásit. Je připravena novela, ale kluci se zatím hádají o vládní korýtka.

Hezký den!


Marek reaguje na: Pavel 18. 3. 2018 19.57

Ano, byt vlastním a ano jsem zapsán jako majitel, máme společnost vlastníku ale jelikož nás jako vlastníku bytových jednotek je ménně, panelák spravuvje družstvo, jsme tu asi jen 4 majitele a zbytek je družstvo, četl jsem, že tedy spadáme pod družstvo jelikož vlastní většinový podíl a je to družstvo které vyjednává co se dál bude v paneláku dít. Dále jsem četl, že jako vlastník bytu můžu dát byt k pronájmu ale prý si poté člověk může i bez souhlasu majitele, zřídit na adrese trvalé bydliště, četl jsem ale, že na podnájemní smlouvu to tak nefunguje, pokud můžu udělat jen nájemní smlouvu, jde to nějak ošetřit abych zamezil možnosti trvalého bydliště? Když jsem majitel bytu ale jako SVJ vlastníme menšinový podíl a správu paneláku spravuje družstvo, musím ho seznamovat nebo ne? Díky za odpověď a omlouvám se za zmatky :)

Marek reaguje na: Marek 18. 3. 2018 20.00

Jinak ano, byt mám na hypotéku ale i přesto jsem v katastru nemovitostí veden jako majitel já a né banka. Na bytě nechci vidělat proto ho nabízím k nájmu pouze za cenu energií a nájmu ("sipo", voda, teplá voda, teplo, spoření co má panelák, atp)

Partner sekce

Raiffeisen stavební spořitelna
Reagujete na původní dotaz: Marek

Dobrý den, mám vlastní byt, panelák ale spravuje družstvo, když byt nabídnu k podnájmu, musím toto nahlašovat na družstvu? Jsou tam otravné ženské, co na mě mladého kluka mluví s povrchností, odporem atp, takže se raději zeptám tady, počet osob by se neměnil nic.... Dále byt je k podnájmu pouze za cenu energií a nájmu, musím nějak řešit daň z výdělku? Když defakto nic na tom nevydělám? Bude si to někdo nějak ověřovat? Nájem s energiemi dělá 6 tisíc a za tu cenu ho i nabízím k pronájmu..... Od jaké částky se to bere jako, že na bytě vydělávám? Mám na byt hypotéku, kdybych teoreticky cenu podnájmu dal za cenu i s hypotékou, bere se to už jako výdělek, že? Je to asi hloupá otázka a vsadím se, že to výdělek už bude když to bude nad 12 tisíc ročně.... nakonec jde nějak se vyhnout aby podnájemník měl možnost trvalého bydliště? Nikdy nevíte co se stane a slyšel jsem, že člověk nepotřebuje souhlas majitele, což mě docela znejistilo, díky