ZET u SVJ a BD

Legislativa 3 příspěvků Poslední příspěvek:
Pavel (celkem příspěvků: 478) 7. 10. 2016 11.06

Od 1.12.2016 nastane první etapa zákona č. 112/2016 Sb. o evidenci tržeb (ZET).

Velmi zjednodušeně: pokud se provede platba u určitých činností v hotovosti, tak podléhá ZET. K realizaci ZET je nutno mít HW, SW a připojení (Babišovu kasičku).

1) ZET u SVJ

Podle § 6/1/b ZET podléhají ZET pouze příjmy z činnosti, která je podnikáním.

Podle § 1194 NOZ nesmí SVJ podnikat.

Na základě výše uvedeného se domnívám, že i když SVJ bude přijímat příspěvky na správu, zálohy na služby či jiné platby, tak nebude ZET podléhat.

2) ZET u BD

Nájem má být ve 3. etapě od 1.3.2018.

BD jako pronajímatel může v hotovosti vybírat nejčastěji:

  • nájemné (§ 2 246 NOZ)
  • zálohy na služby (§ 2 247 NOZ)
  • prodej klíčů či čipů od domu

Aplikace ZET se bude řídit tím, zda je nájemníkem člen družstva nebo nečlen družstva.

2A)nájemníkem je člen BD

Základní funkcí BD je zajišťování bytových potřeb svých členů (§ 727/1 ZOK). Podle § 744 ZOK není v nájemném obsažen zisk. Definice podnikání neexistuje, ale dovozuje se z § 420 NOZ, že pokud činnost není prováděna za účelem dosažení zisku, nejedná se o podnikání.

Pokud se služby vyúčtovávají podle zákona 67/2013 Sb., nejedná se o podnikání.

Pokud prodej klíčů či čipů nebude prováděn za účelem dosažení zisku, nejedná se o podnikání.

Na základě výše uvedeného se domnívám, že i když BD bude přijímat od členů BD nájemné, zálohy na služby či jiné platby v hotovosti, ve kterých není zisk, tak nebude ZET podléhat.

2B)nájemníkem je nečlen BD

Podle § 421 NOZ se za podnikatele považuje osoba zapsaná v obchodním rejstříku, tedy i BD.

Lze předpokládat, že nájemné pro nečleny BD bude obsahovat i zisk tj. bude se jednat o podnikání a tím bude nájemné podléhat ZET podle § 6/1/b ZET.

Pokud se služby vyúčtovávají podle zákona 67/2013 Sb., nejedná se o podnikání.

Pokud prodej klíčů či čipů nebude prováděn za účelem dosažení zisku, nejedná se o podnikání.

Pokud prodej klíčů bude prováděn za účelem dosažení zisku, bude se jednat o podnikání a bude podléhat ZET.

Hezký den!

 Redakce Okolobytu.cz (celkem příspěvků: 164) reaguje na: Pavel 7. 10. 2016 16.01

Dobrý den, Pavle, děkujeme za aktuální informace a výklad.

S pozdravem redakce Okolobytu.cz

Diskusní fórum průběžně sledujeme a kontaktujeme naše ověřené odborníky, abychom vám v co nejkratším čase přinesli požadované informace.

 Spolupracující odborník
pepa reaguje na: Pavel 7. 10. 2016 19.55

Pavle, tvoje starosti a Babišovy peníze bych chtěl mít!!

Ty budeš nějaký důchodce, který se evidentně nudí a neví co roupama.

Partneři sekce

Raiffeisen stavební spořitelna Dostupnyadvokat.cz
Reagujete na původní dotaz: Pavel

Od 1.12.2016 nastane první etapa zákona č. 112/2016 Sb. o evidenci tržeb (ZET).

Velmi zjednodušeně: pokud se provede platba u určitých činností v hotovosti, tak podléhá ZET. K realizaci ZET je nutno mít HW, SW a připojení (Babišovu kasičku).

1) ZET u SVJ

Podle § 6/1/b ZET podléhají ZET pouze příjmy z činnosti, která je podnikáním.

Podle § 1194 NOZ nesmí SVJ podnikat.

Na základě výše uvedeného se domnívám, že i když SVJ bude přijímat příspěvky na správu, zálohy na služby či jiné platby, tak nebude ZET podléhat.

2) ZET u BD

Nájem má být ve 3. etapě od 1.3.2018.

BD jako pronajímatel může v hotovosti vybírat nejčastěji:

  • nájemné (§ 2 246 NOZ)
  • zálohy na služby (§ 2 247 NOZ)
  • prodej klíčů či čipů od domu

Aplikace ZET se bude řídit tím, zda je nájemníkem člen družstva nebo nečlen družstva.

2A)nájemníkem je člen BD

Základní funkcí BD je zajišťování bytových potřeb svých členů (§ 727/1 ZOK). Podle § 744 ZOK není v nájemném obsažen zisk. Definice podnikání neexistuje, ale dovozuje se z § 420 NOZ, že pokud činnost není prováděna za účelem dosažení zisku, nejedná se o podnikání.

Pokud se služby vyúčtovávají podle zákona 67/2013 Sb., nejedná se o podnikání.

Pokud prodej klíčů či čipů nebude prováděn za účelem dosažení zisku, nejedná se o podnikání.

Na základě výše uvedeného se domnívám, že i když BD bude přijímat od členů BD nájemné, zálohy na služby či jiné platby v hotovosti, ve kterých není zisk, tak nebude ZET podléhat.

2B)nájemníkem je nečlen BD

Podle § 421 NOZ se za podnikatele považuje osoba zapsaná v obchodním rejstříku, tedy i BD.

Lze předpokládat, že nájemné pro nečleny BD bude obsahovat i zisk tj. bude se jednat o podnikání a tím bude nájemné podléhat ZET podle § 6/1/b ZET.

Pokud se služby vyúčtovávají podle zákona 67/2013 Sb., nejedná se o podnikání.

Pokud prodej klíčů či čipů nebude prováděn za účelem dosažení zisku, nejedná se o podnikání.

Pokud prodej klíčů bude prováděn za účelem dosažení zisku, bude se jednat o podnikání a bude podléhat ZET.

Hezký den!