modernizace a opravy společ. částí domu

Rekonstrukce domu 2 příspěvků Poslední příspěvek:
4. 12. 2012 11.07

Během revitalizace našeho domu si předseda a místopředseda Společenství vlastníků při výměně oken nechali vybourat obvodové zdivo v lodžiích až po podlahu a a nainstalovali si tam tzv. francouzská okna s 2.přístupem na lodžii (samozřejmě na pozdější dotaz sdělili, že si vše zaplatili ze svého). Domnívám se, že dle našich stanov by měli mít dopředu souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Moje otázky?

  1. je tato moje úvaha správná?
  2. musí být tato úprava někde zadokumentována?
  3. hrozí za toto jednání nějaký postih?

Píši to hlavně z toho důvodu, že se snažíme tyto osoby odvolat z výboru, oni nám při každé příležitosti písemně sdělují, že vše konají dle našich stanov Děkuji za odpovědi

 JUDr. Bohuslav Švamberk (celkem příspěvků: 140) reaguje na: 5. 12. 2012 16.30

Bedro, odpověď na otázku č. 1 je – ano měli mít souhlas 3/4 všech vlastníků, tak jako jste schvalovali revitalizaci. Otázka ale je co jste vlastně schválili. Tato změna měla být promítnuta i v projektové dokumentaci, protože se zasahovalo do obvodového pláště může to mít dopad např. i do statiky domu a proto jsem přesvědčen o tom, že to mělo být i se stavebním povolením, zároveň se mění vzhled domu. Podívejte se co jste v rámci revitalizace schvalovali, na co byla projektová dokumentace a jak je řešeno povolení stavebním úřadem. To je zároveň odpověď na otázku č. 2. otázka č. 3 – postih může hrozit ze strany stavebního úřadu, pokud to mělo být povoleno a nebylo. Může se jednat i o uvedení do původního stavu a pokutu. Bohuslav Švambek

Právní, ekonomické, finanční a technické poradenství JUDr. Bohuslav Švamberk

Mobil: +420 777 164 1­80 Tel./fax: +420 582 345 983 E–mail: bohuslav.svamberk@svamberk.com www.svamberk.com Svatoplukova 21, 796 01 Prostějov Česká republika, EU

 Spolupracující odborník

Partneři sekce

Raiffeisen stavební spořitelna Izoltechnik
Reagujete na původní dotaz:

Během revitalizace našeho domu si předseda a místopředseda Společenství vlastníků při výměně oken nechali vybourat obvodové zdivo v lodžiích až po podlahu a a nainstalovali si tam tzv. francouzská okna s 2.přístupem na lodžii (samozřejmě na pozdější dotaz sdělili, že si vše zaplatili ze svého). Domnívám se, že dle našich stanov by měli mít dopředu souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Moje otázky?

  1. je tato moje úvaha správná?
  2. musí být tato úprava někde zadokumentována?
  3. hrozí za toto jednání nějaký postih?

Píši to hlavně z toho důvodu, že se snažíme tyto osoby odvolat z výboru, oni nám při každé příležitosti písemně sdělují, že vše konají dle našich stanov Děkuji za odpovědi