Problém s poradenskou firmou

Rekonstrukce domu 3 příspěvků Poslední příspěvek:
Vilma 10. 1. 2017 16.07

Zdravím, připravujeme v našem SVJ revitalizaci domu. Administrativu včetně žádosti o dotaci IROP a úvěru nám zajišťuje poradenská firma. Na schůzi SVJ, kdy se schvalovala výše úvěru mě zarazila výše položkového rozpočtu, jako základ jak pro dotaci, tak i pro úvěr. Lišil se o 2 mil Kč proti původně odhadované ceně za rekonstrukci (odhad 2,1 mil. Kč, položkový 4,2 mil. Kč) Proto jsem požádala o poskytnutí tohoto rozpočtu s tím, že jej necháme ověřit jiným nezávislým rozpočtářem. Jednatelka poradenské firmy však toto odmítla s tím, že před výběrovým řízení na dodavatele stavby nesmíme (my investoři) rozpočet vidět a poskytla mi pouze slepý rozpočet. Kdo je v tomto sporu v právu ? Členové SVJ, kteří vše platí a nebo poradenská firma ?

Děkuji za odpověď

Pavel (celkem příspěvků: 684) reaguje na: Vilma 10. 1. 2017 16.59

Vilmo,

obecně platí to, že kdo má peníze, je v právu. :-))

Zařizoval jsem dotaci na revitalizaci za 35 mil. Kč ze Zelená úsporám a Nový Panel. Potřeboval jsem jen projektanta, administrativu dotace a úvěr jsem zařizoval sám, nevím co Vám "poradenská firma" radí.

Výběrové řízení na dodavatele provedl výbor ve spolupráci s KK. Pokud si necháte výběrové řízení udělat na klíč, tak se nedivím, že je položkový rozpočet o 100% vyšší než odhad a že ho nechtějí dát z ruky.

Nastudujte § 159 NOZ. Žádost o dotaci a o úvěr budete podepisovat jako členové výboru, nikoliv nějaká "poradenská firma". Splátky úvěru budou platit členové SVJ nikoliv nějaká "poradenská firma".

Jinak obecně, když mi někdo řekne, že něco musím nebo něco nesmím, tak se ptám PROČ?

Napište, co Vám ta jednatelka odpověděla.

Hezký den!


Vilma reaguje na: Pavel 12. 1. 2017 11.12

Zdravím Vás Pavle a děkuji za Vaši odpověď. Problém s revitalizací je však mnohem širší než jsem mohla ve stručném dotazu vylíčit. Potřebovala jsem teď hned dostat ten rozpočet, ale zatím ho stejně nemám.

Takže předně já jsem pouze řadový člen SVJ, kde se už 3 roky nedaří revitalizaci prosadit. Nejprve tomu skrytě bránil předseda-pověřený vlastník a následkem toho nebyla potřebná většina pro. Protože nikdo z domu (je nás 12) nebyl ochoten pro to cokoliv udělat, pokusila jsem se o to já a oslovila jsem předsedu jiného SVJ v našem městě, který úspěšně před cca 5 roky revitalizaci realizoval právě s tou porad. firmou, se kterou teď mám spory. Když náš pověřený vlastník odstoupil, oslovila jsem zmíněného předsedu, zda by nechtěl tuto funkci převzít i u nás. Na schůzi byl všemi členy našeho SVJ schválen a dokonce je o revitalizaci přesvědčil s tím, že podnikne kroky k jejímu naplnění. Na začátku léta oznámil na vývěsce v domě, že se zmíněnou porad. firmou podepsal smlouvu a ta vše zařídí. Nabízela jsem mu další firmy, ale řekl, že s jinou firmou do toho nejde. Nikdo další v domě neprotestoval a ani si smlouvu nevyžádal k nahlédnutí. Tu jsem si vyžádala já až na schůzi 3.1.2017, kdy se už schválil úvěr na částku 3 mil.Kč. se splatností 25 let s tím, že pokud dopadne IROP, úvěr se o dotaci sníží.

Zmíněná smlouva obsahuje odměnu pro firmu ve výši 132,5 tis. Kč. Přitom podle stanov smí podepsat akce do 30 tis. ročně a na vyšší musí oslovit 3 firmy. Takže si myslím, že smlouva nemůže být platná. Dáte mi za pravdu ? Když ale smlouvu napadnu, obviní mě někteří členové SVJ (se 2 jsem o tom diskutovala), že jsem revitalizaci potopila. Domníváme se totiž, že předseda by pak funkci položil. Bohužel situace v našem době je taková, že většina členů se o nic nechce starat a pak je pár takových, kteří chtějí revitalizaci za každou cenu. Proto se snažím alespoň firmě zabránit vytáhnout z nás neoprávněné peníze, ale skoro to vypadá na marný boj, když mě nikdo nepodpoří. Ještě chci na firmě, aby mi dala k dispozici také projekt v elektronické formě (slepý rozpočet mám) a chci oslovit další stavební firmy, jiné než osloví porad. firma k výběrovému řízení a zabránit tak manipulaci s cenami. Do výběrové komise prý půjdou nejméně 3 členové SVJ. Žádost o rozpočet a projekt jsem poslala předsedovi v úterý a za tím žádná odpověď.

Takže, jestli jsem Vás neunavila dlouhým čtením, poraďte, co byste dělal Vy ?

Dík za odpověď a přeju krásný den.


Partneři sekce

Raiffeisen stavební spořitelna Izoltechnik
Reagujete na původní dotaz: Vilma

Zdravím, připravujeme v našem SVJ revitalizaci domu. Administrativu včetně žádosti o dotaci IROP a úvěru nám zajišťuje poradenská firma. Na schůzi SVJ, kdy se schvalovala výše úvěru mě zarazila výše položkového rozpočtu, jako základ jak pro dotaci, tak i pro úvěr. Lišil se o 2 mil Kč proti původně odhadované ceně za rekonstrukci (odhad 2,1 mil. Kč, položkový 4,2 mil. Kč) Proto jsem požádala o poskytnutí tohoto rozpočtu s tím, že jej necháme ověřit jiným nezávislým rozpočtářem. Jednatelka poradenské firmy však toto odmítla s tím, že před výběrovým řízení na dodavatele stavby nesmíme (my investoři) rozpočet vidět a poskytla mi pouze slepý rozpočet. Kdo je v tomto sporu v právu ? Členové SVJ, kteří vše platí a nebo poradenská firma ?

Děkuji za odpověď