úvěr na rekonstrukci a ručení bytem

Rekonstrukce domu 3 příspěvků Poslední příspěvek:
Jarek 27. 9. 2016 20.56

Budeme rekonstruovat dům a SVJ plánuje si vzít úvěr. Bojíme se ale, když by v budoucnu někteří členové SVJ nespláceli, zůstaneme na to sami a když bychom nezvládali splácet, tak bychom pak bychom mohli přijít i o naše byty. Je to tak?

franta reaguje na: Jarek 28. 9. 2016 11.31

Je to tak.

Pavel (celkem příspěvků: 481) reaguje na: Jarek 28. 9. 2016 11.54

Jarku,

podle § 1194 NOZ za dluhy SVJ ručí člen v poměru podle velikosti svého podílu na společných částech.

Nicméně pokud uzavřete úvěr s rozumnou rezervou na případné nesplácení některých členů, tak se nedomnívám, že by platící členové přišli o byty.

Projednává se novela NOZ, že SVJ bude mít zástavní právo na bytech členů SVJ, kteří jsou dlužníky. Novela je již ve 3. čtení.

Je samozřejmě nutné vycházet z konkrétní situace v SVJ, kolik máte v současné době dlužníků, kolik bytů je zastavěných bance atd.

Banky mají zájem na bezproblémovém splácení úvěru a netouží po prodeji bytů členů SVJ.

Velikost úvěru můžete také snížit důkladným výběrovým řízením na dodavatele rekonstrukce. Je to sice pracné a náročné na čas, ale vyplatí se to. Máme to za sebou.

Hezký den!

Partneři sekce

Raiffeisen stavební spořitelna Izoltechnik Vekra okna
Reagujete na původní dotaz: Jarek

Budeme rekonstruovat dům a SVJ plánuje si vzít úvěr. Bojíme se ale, když by v budoucnu někteří členové SVJ nespláceli, zůstaneme na to sami a když bychom nezvládali splácet, tak bychom pak bychom mohli přijít i o naše byty. Je to tak?