Nalezeno se štítkem Akademie pro bytové domy

Nejčastěji diskutovaným tématem ve společném bydlení jsou platby příspěvků na správu domu a pozemku, obecně nazývané jako „fond oprav“. Tady nás nejčastěji zajímá, zda jsou platby povinné a jak vysoké by měly být. Ano, jsou povinné a jejich výše závisí na velikosti domu a jeho technickém stavu. Velmi obecně je doporučováno minimálně 20 Kč/m². Peníze budou hrát hlavní roli i v případě, že budeme žádat o úvěr na rekonstrukci domu. Dalších výdajů se nemusíte obávat - celý úvěr na rekonstrukci domu je možné splácet z „fondu oprav“. Vás… celý článek »

Akademii pro bytové domy se podařilo v loňském roce uspořádat 28 odborných seminářů v 8 městech České republiky. Těchto seminářů se zúčastnily téměř dva tisíce účastníků, které z více než 85% tvořili členové výborů společenství vlastníků jednotek (SVJ) či představenstev bytových družstev (BD). Mezi nejvyhledávanější témata patřila „Odpovědnost členů statutárních orgánů SVJ a BD“, „Potížista“ či „Legislativa bydlení“, ale velmi dobře si vedla i témata dotací či výběrových řízení v podmínkách bytových domů.Semináře Akademie přitom… celý článek »

Jednu kapitolu oprav tvoří ty, které jsou nezbytné k odstranění zásadních závad a k prodloužení životnosti domu. Do druhé skupiny můžeme zahrnout úpravy, které zlepší kvalitu bydlení a sníží náklady na spotřebu energie. Máte pocit, že váš bytový dům sami znáte nejlépe? Při přípravě rekonstrukce vám může hodně pomociváš správce majetku. Zejména pokud správu ve vašem domě vykonává některé z velkých bytových družstev, případně firma, která má s touto oblastí dlouholeté zkušenosti, budete moci využít jejich zkušeností. Jednou z… celý článek »

Velké ohlasy vzbudila přednáška o problémových spolubydlících, kteří se najdou takřka v každém domě. Odborník na oblast komunikace radil, jak slušně zvládnout konfrontaci s problémovým sousedem a dojít k dohodě. Potíže mohou nastat také s vymáháním pohledávek od vlastníků jednotek, řešení nabízí odborník z oblasti práva. Další témata se týkají rekonstrukce, ať už se jedná o rekonstrukci domovní kotelny či celkovou revitalizaci bytového domu. Zájem vzbudil i seminář o správě bytového domu. Víte, jaké služby můžete po svém správci… celý článek »

Pořadatelé Akademie pro bytové domy témata pro semináře pečlivě vybírají. Díky perfektní znalosti problematiky i zkušenostem z každodenní praxe bychom všech šest letošních témat mohli bez zaváhání zařadit mezi TOP témata, která zástupce BD a SVJ zajímají.Velký ohlas a bouřlivou diskusi vyvolalo téma o častých nepříjemnostech v bytovém domě. Skoro v každém domě se totiž řeší podobné problémy, které se týkají zvířat v bytě či hlasitých sousedů. Velice aktuálním tématem je i upravený program Nová zelená úsporám pro bytové domy v Praze… celý článek »

Chystáte se pro revitalizaci vašeho bytového domu využít program Nová zelená úsporám pro bytové domy v Praze? Přijďte si pro informace o tom jak na to. V rámci cyklu Akademie pro bytové domy se v květnu uskuteční další bezplatný seminář, na kterém se dovíte všechno o nových podmínkách tohoto dotačního programu.Za pozornost jistě stojí, že za stávajících podmínek vychází nyní dotace na revitalizaci bytových domů v Praze až o 60 % vyšší než u minulé výzvy. Dotované položky jsou navíc rozšířeny například o projektovou dokumentaci. Během… celý článek »

Témata seminářů 10. 3. 2016 Revitalizace bytových domů s programem Nová zelená úsporám 2016 31. 3. 2016 Odpovědnost předsedy a výboru SVJ 21. 4. 2016 Co nám otravuje život v bytovém domě 12. 5. 2016 Úspory energií a jejich rozúčtování v bytovém domě 2. 6. 2016 Hospodaření a ekonomika v bytovém domě Všechny semináře proběhnou v Centru služeb PRE Jungmannova 747/28 (Palác TeTa) 110 00 Praha 1 Díky partnerům projektu jsou všechny semináře pro registrované účastníky zcela zdarma. Registrovat se můžete na www.akademiebd.cz.… celý článek »

Civilně právní odpovědnost podle občanského zákoníkuDo této skupiny patří především:• náhrada škody SVJ z porušení povinností řádného hospodáře (§ 159 odst. 1 ObčZ), včetně případu neschopnosti• ručení za takovou škodu poškozenému jako věřiteli (§ 159 odst. 3 ObčZ)• tzv. reflexní újma uplatňovaná členem SVJ (§ 213 ObčZ)Právní odpovědnost vyplývá i z insolvenčního zákona. Zde se hovoří o přímé odpovědnosti statutárního orgánu vůči věřitelům za škodu způsobenou porušením povinnosti podat insolvenční návrh ve smyslu § 99 InsZ.Trestně… celý článek »

Na setkání s mentorem Stanislavem Nožinou jsem se nemusela nijak výrazně připravovat. Téma, které budeme probírat, bylo jasné: potížista. I když má náš bytový dům jen čtyři podlaží, pojem potížista mi není neznámý. Tento přívlastek dostali například sousedi, venčící každé ráno své dva yorkšíráky , kteří se v 6.15 s nepřetržitým štěkotem řítí po schodech z nejvyššího patra a pak, s nezmenšenou intenzitou štěkotu, letí ulicí. Stanislav Nožina mi ale během několika vět staví našeho potížistu do jiného světla. Představa opět klidných… celý článek »

„Nejčastější chybou statutárního orgánu je, že tráví čas činnostmi, které nejsou produktivní. To má vliv na atmosféru uvnitř výboru, nebo představenstva a samozřejmě zvyšuje riziko kritiky ze strany uživatelů domu. Přitom nejde jen o samotnou správu bytového domu, nýbrž organizaci lidí, procesů a činností úzce či vzdáleně spojených s existencí a užíváním bytového domu," vysvětluje Ing. Pavel Svoboda, CSc., vedoucí katedry technologie staveb, ČVUT v Praze.Znalosti a dobrá orientace v rámci široké oblasti správy majetku je jednou ze… celý článek »

Právě nové pojetí odpovědnosti členů statutárních orgánů právnických osob v kombinaci s výčtem povinností, které nesou na svých bedrech zvolení funkcionáři SV by mělo vést k zamyšlení nad správným nastavením správy společných částí bytového domu. A to nejen v zájmu hladkého provozu domu, jeho údržby a oprav, nýbrž i s ohledem na minimalizaci odpovědnostních rizik pro členy výboru či předsedu společenství. Tomu ostatně souhlasně přikyvoval nejen naplněný sál, ale svědčily pro to i některé příklady pochybení, které byly vzneseny… celý článek »

Z oblasti civilně-právní je zde v první řadě případná odpovědnost za škodu, která se promítá do několika oblastí. Statutární zástupci SVJ jsou vůči svým členům odpovědni za správnou péči o společnou nemovitost. Konkrétním příkladem, kdy by statutární zástupci nesli právní odpovědnost, by byla situace, kdy by například neřešeným špatným technickým stavem docházelo k poškozování bytů jednotlivých členů nebo škodám na společných částech domu. „Nelze se vymlouvat na tak zvaného operativního správce nemovitostí, odpovědnost stále zůstává… celý článek »

Česká akademie bydlení je série seminářů, která navazuje na úspěšný vzdělávací program České společnosti pro rozvoj bydlení. Tato společnost také převzala nad celým projektem záštitu. Nová koncepce vzdělání je cílena na vlastnické bydlení a bude přinášet odpovědi na zcela konkrétní a aktuální témata, se kterými se statutární zástupci SV, ale i malých bytových družstev, při řízení svých domů denně setkávají. Pořadatelem seminářů je Družstevní marketingové sdružení Česká republika, jehož členové se starají o správu více než sto tisíce… celý článek »